Страховой Брокер Балицкий

Главная » 2010 » Август » 17 » Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась: обзор рынка ипотечного кредитования на 17 августа 2010 года
12:16
Ипотека под 15%-17% реальных годовых вернулась: обзор рынка ипотечного кредитования на 17 августа 2010 года
Кредитование вторичного рынка жилья сроком двадцать лет за месяц подешевело, в среднем, на 2 процентных пункта. На ипотечном рынке появились давно невиданные реальные ставки кредитов с авансом 30% – на "вторичку" под 17,35% реальных годовых, на "первичку" – под 15,13% реальных годовых. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей прошедшей недели.

На минувшей неделе Антимонопольный комитет открыл дела по фактам навязывания заемщикам отдельных страховых компаний (СК) против Укрсоцбанка, УкрСиббанка и ОТП Банка. Несколькими неделями ранее сообщалось, что именно эти учреждения первыми расширили номинальный список аккредитованных СК до двух десятков. Однако, по мнению АМКУ, на деле свободный выбор клиентами любых компаний из этого списка реализован не был. Сами три названных банка отправили в адрес АМКУ открытое письмо с указанием на то, что они в полной мере выполнили все рекомендации Комитета и крайне удивлены его решением.

Также на прошлой неделе Госфонд содействия молодежному жилищному строительству (ГФСМЖЛ) сообщил, что уже в текущем году молодым семьям будут предоставляться ипотечные кредиты под 3% годовых. Правда, количество таких семей пока невелико – 200 – и чтобы попасть в этот список, необходимо не только быть зарегистрированным в очереди по программе ГФСМЖЛ на займ, но и попасть в верхние 200 мест рейтинга очередников (при рейтинговании предпочтение, как и ранее, будет оказываться молодым ученым, спортсменам-призерам и семьям с детьми).

Наконец, на прошедшей неделе стало известно о грядущей детальной инспекции по фактам всех проблемных кредитов последних лет, выданных Укргазбанком, Родовид Банком, банком «Киев», Укрэксимбанком и Ощадбанком. Инспекцию того, оформлены ли займы с нарушением банковских правил и не выданы ли сотрудниками учреждений кредиты под мошеннические схемы, будут совместно проводить правоохранительные органы, Минфин и ГлавКРУ. Следствие состоится по каждому проблемному займу. Эксперты опасаются массовой «чистки» (увольнений) в кредитных отделах госбанков по результатам столь тотальной проверки кредитов.

Непосредственно на ипотечном рынке за месяц, прошедший от прошлого аналогичного сегмент кредитования «вторички» потерял одного игрока (их осталось 15) из числа 50 банков-лидеров по активам. Зато средние ставки по кредитам на вторичку упали довольно существенно: на 1,95 процентного пункта (до 22,14% реальных годовых) по сроку двадцать лет; на 0,96-1,05 процентного пункта (до 22,59%-22,90% реальных годовых) по срокам пять, десять и пятнадцать лет.

В сегменте кредитования «первички» также уменьшилось общее число банков из числа 50 лидеров (было тринадцать стало одиннадцать); при этом несколько банков перешли из сектора кредитования нелокализованной «первички» под залог ее самой в сектор кредитования «первички» под залог «вторички». Средние ставки незначительно уменьшились на сроки пять, десять, пятнадцать лет и увеличились на срок двадцать лет (общий диапазон по всем срокам – 21,89%-22,6% реальных годовых).

В сегменте льготных кредитов по-прежнему банк один, но ставки у него существенно понизились. В сегменте ремонта в кредит под залог жилья ни количественных, ни качественных изменений за месяц не произошло.

Помимо общих моментов, нельзя не отметить появление в середине августа-2010 г. двух на редкость дешевых кредитных программ с малым авансом. Первая из них – кредитование «вторички» под 17,35%-17,79% реальных годовых сроками от пяти до двадцати лет с авансом 30% (Universal Bank, плавающая ставка, так что вполне вероятно ее дальнейшее изменение). Вторая программа – кредитование «первички» под Киевом под 15,13%-15,39% реальных годовых сроками от пяти до пятнадцати лет с 30% авансом (Кредитпромбанк, квартиры в строящемся доме в городе Борисполь Киевской области – кстати, под такие же ставки Кредитпромбанк теперь предоставляет и льготные кредиты по совместной программе с ГФСМЖЛ).

Последний раз ставка в гривне равная 15,13% реальных годовых и ниже фиксировалась на рынке 23 февраля 2009 года, то есть ровно полтора года назад. Что интересно, даже в долларах и евро реальные ставки по ипотеке-«первичке» на протяжении всего 2009 года были ненамного меньше указанной нынешней гривневой ставки (с 1 января 2009 и вплоть до прекращения валютного кредитования 30 ноября 2009 ставки в валюте всех кредитующих первичное жилье банков не опускались ниже 14,15% реальных годовых).
Просмотров: 762 | Добавил: TemaZZZ | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Четверг, 28.03.2024, 11:28
Приветствую Вас Гость

Календарь

«  Август 2010  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031

Конвертор валют

Архив записей

Друзья сайта

  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Поиск

    Кредитный и страховой Брокер Балицкий
    Учебно-научный центр довузовского образования Страховой каталог INS.ORG.RU Яндекс цитирования МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов ООО "Страховой брокер "Дедал"